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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 495.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16179

495.000 €

Dati principali

Prezzo: 495.000 €
Prezzo al m²: 6188 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Superficie del terreno: 421 m²
Locali: 3
Bagni: 2

23% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 80 m² corrisponde a circa 1378 € al mese e 16.536 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A lovely, detached house in Čiovo. We have in our offer this charming house in a quiet street, close vicinity to the sea and the center in Okrug. This house consists of 2 apartment units, one on the ground floor and on eon the upper floor. The ground floor unit is a smaller one, 25 m2, with a bedroom, a bathroom and kitchen/living room area in one. In front of the unit is a spacious, covered terrace, with a BBQ on the left side and a nice yard in front. It has a lot of green area, so it provides a lot of shade and privacy from neighboring properties. On the upper floor is a second unit, bigger in size and space. It has 2 bedrooms, 1 bathroom, a kitchen and a spacious living room/dining room area. Has a total of 55 m2. This unit also has an outdoor area, a covered, spacious balcony, that even has a sea view. Both floors are in great condition; last renovation was done in 2018 for both units. In front of the house, there are 2 outdoor parking spaces and a garage, plus a storage, so it could fit 3 cars if needed. This house is currently used as a rental property, so it can provide good income, but can also be a nice vacation home. Everything is close by, nearest beach is just a 150 m away while the center of Okrug with all of its amenities is some 500 m away. Location is very nice, has sun throughout the whole day and provides peace and relaxation.