Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartments for sale, 230.000 € - 487.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16381

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Prezzo al m²: 4423 €/m²
Superficie abitabile: 52 m²
Locali: 1
Bagni: 1

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 52 m² corrisponde a circa 896 € al mese e 10.748 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A new construction located on Čiovo island, situated just 50 m from the sea. There will be 11 apartments in total, ranging from one bedroom to three-bedroom apartments. Start of construction is planned for fall 2025. GROUND FLOOR:S1 – 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen and living room – 42 m2 + covered terrace 14.5 m2 + garden 120 m2 – €230,000FIRST FLOOR:S5 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 53 m2 + balcony 13 m2 – €230,000 SECOND FLOOR:S9 – 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room, storage room – 96 m2 + 2 balconies of 14 m2, loggia 8 m2 + 2 garage spaces – €487,000S10 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 44.81 m2 + balcony 16.5 m2 – €280,000 Each apartment will be sold with a garage space. On the side of the building is going to be a swimming pool, for all tenants to use. Planned completion is in 2027.