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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/One-bedroom apartment on the second floor S11

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20303

264.575 €

Dati principali

Prezzo: 264.575 €
Prezzo al m²: 4900 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 54 m² corrisponde a circa 900 € al mese e 10.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We mediate the sale of apartment S11 in a modern new building in Trogir, which consists of a total of 32 residential units. The apartment is located on the second floor of the building and has a total area of 54.35 m² including the loggia coefficient. It consists of a living room with kitchen and dining room, bathroom, bedroom and hallway. From the living room there is access to the loggia. The apartment has one garage parking space. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2028. The building was designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort and energy efficiency. Equipment and features: -modern new building with superior heat and sound insulation - thermal facade with stone wool and ventilated facade - PVC carpentry with three-layer glass and electric aluminum blinds - anti-burglary and fire-resistant entrance doors -quality internal carpentry with hidden hinges and magnetic locks -ceramics of the first class, large formats in all rooms -floor heating in the bathrooms -air conditioning in the living room and preparation for air conditioning in the rooms -video intercom and separate water and electricity meters - arranged common areas and garage parking spaces with electricity connection -possibility of purchasing storage for an additional charge Location: The property is located in an attractive location in Trogir, only 150 m from the sea and in the immediate vicinity of all important facilities such as shops, restaurants, schools, kindergartens and the promenade by the sea. Excellent traffic connections enable quick access to Split and surrounding towns, while Split Airport is only a few minutes' drive away. The location is ideal for a pleasant family life, vacation or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a tour, feel free to contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245