Poreč · Istria · Croazia

Casa tradizionale in pietra con due appartamenti.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14169

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 2937 €/m²
Superficie abitabile: 126 m²
Superficie del terreno: 180 m²
Locali: 3
Distanza dall'aeroporto: 45 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa tradizionale in pietra con due appartamenti. Questa tradizionale casa in pietra istriana offre due appartamenti separati, rendendola un'opzione ideale per famiglie allargate, affitti turistici o una combinazione di entrambi. L'appartamento al piano terra vi accoglie con un ampio soggiorno e sala da pranzo open space, dotato di angolo cottura e un affascinante camino a legna. Un bagno completo e una camera da letto con accesso diretto al giardino offrono comfort e praticità su un unico livello. L'appartamento superiore si estende su due piani. Il primo piano include una cucina, una camera singola, una camera doppia e un bagno. Il piano superiore aggiunge un ulteriore bagno e un impressionante spazio open space che può essere facilmente adattato alle vostre esigenze — come studio, camere da letto aggiuntive o soggiorno multifunzionale. Mantenendo il suo carattere autentico, la casa mostra la classica architettura in pietra istriana ed è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, a soli 5 km dal centro città e dal mare.