Fužine · Kvarner · Croazia

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA SUL LAGO - FUŽINE

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12030

79.000 €

Dati principali

Prezzo: 79.000 €
Superficie del terreno: 1034 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA SUL LAGO - FUŽINE Dalla nostra offerta segnaliamo un terreno a Fužine, a 2 minuti da Bajersko jezero. Il terreno si trova in zona residenziale, nella parte non edificata di Fužine. Esiste la possibilità di costruire una casa unifamiliare o un edificio residenziale. Nel caso si proceda alla costruzione di una casa unifamiliare, il coefficiente di edificabilità è del 30 % con un coefficiente di utilizzazione di 1,5, con la possibilità di costruire al massimo 2 appartamenti, ovvero circa 1.500 m2. Per la costruzione di un edificio residenziale il coefficiente di utilizzazione è di 2,0, mentre il coefficiente di edificabilità è del 40% ovvero circa 2.000 m2. Il terreno ha una lieve pendenza, è ripulito e pronto per la costruzione di una soluzione abitativa. L'accesso alla particella è possibile dal lato nord e dal lato sud. L'allaccio alla rete elettrica e idrica si trova a una distanza di 100 m dal terreno stesso. Un'occasione per una vita familiare in un ambiente tranquillo e naturale, in una destinazione turistica dal grande potenziale.

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