Gornji Humac · Central Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile con casa sull’isola di Brač – Humac Gornji | 1.820 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12129

195.000 €

Dati principali

Prezzo: 195.000 €
Superficie del terreno: 1820 m²
Distanza dall'aeroporto: 3 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile con casa sull’isola di Brač – Humac Gornji | 1.820 m² Eccellente opportunità per costruzione o ristrutturazione su una delle isole più belle della Croazia! In vendita c’è un terreno edificabile di 1.820 m² situato nella magica cornice dell’isola di Brač, nella tranquilla località di Humac Gornji. Sulla proprietà si trova una casa incompiuta degli anni ’80 di 194 m², registrata nel catasto, che rappresenta una base perfetta per la ristrutturazione secondo il proprio progetto o per una nuova costruzione. Infrastruttura: strada di accesso, elettricità, acqua (propria), fognatura (propria). LOCALITÀ – VANTAGGI: Situato in una zona tranquilla dell’isola – ideale per riposo e relax, con splendida vista sulla natura e sugli uliveti circostanti, a pochi minuti di auto dal mare e dalle spiagge più attraenti. Brač ha collegamenti regolari via traghetto con la terraferma (Split – Supetar). Vicinanza ai servizi di base (elettricità e acqua disponibili vicino al terreno). Humac Gornji è un piccolo, autentico villaggio dalmata nell’entroterra dell’isola di Brač, noto per la tranquillità, la natura incontaminata e la tradizionale atmosfera mediterranea. Solo 15 minuti di auto dal noto centro turistico di Bol con la famosa spiaggia Zlatni rat. Circa 10 minuti dall’aeroporto di Brač, con voli diretti stagionali da diverse città europee. A Supetar e al traghetto per Split – circa 30 minuti di auto. Perfetto equilibrio tra la tranquillità dell’entroterra e la vicinanza al mare e ai servizi turistici. Proprietà regolare, libera da vincoli.