Vinišće · Central Dalmatia · Croazia

Terreno con permesso di costruzione e progetto per una casa moderna con piscina a Vinišće

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12000

181.440 €

Dati principali

Prezzo: 181.440 €
Superficie del terreno: 448 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno con permesso di costruzione e progetto per una casa moderna con piscina a Vinišće Il terreno di 448 m2 si trova a Vinišće e viene fornito con un permesso di costruzione definitivo per la costruzione di una casa moderna con piscina. La superficie abitabile lorda totale è di 141 m2, mentre la superficie netta della casa è di 119 m2. La piscina, di dimensioni 9,70m x 3,0m, è dotata di locale tecnico. Il contributo comunale è stato pagato e la costruzione può iniziare immediatamente. Oltre a questo terreno, sono disponibili altri due terreni adiacenti di 448m2, 395m2 e 391m2, che possono essere acquistati separatamente o in blocco. Ogni terreno viene fornito con un progetto per la costruzione della casa. Il terreno di 448m2 ha un giardino di 341m2, il terreno di 395m2 ha un giardino di 288m2, mentre il terreno di 391m2 ha un giardino di 284m2. Le case progettate hanno un design moderno. Il piano terra della casa include un ingresso coperto di 7,61m2, un corridoio d'ingresso di 3,25m2, un guardaroba di 1,20m2, una lavanderia di 1,47m2, un WC di 2,77m2, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con una superficie totale di 37,86m2 e una terrazza coperta a sud di 28,19m2. Le scale conducono al primo piano, che ha una superficie di 5,68m2, dove si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere da letto hanno superfici di 14,56m2, 10,25m2 e 12,56m2, mentre i bagni hanno superfici di 5,59m2, 3,46m2 e 4,00m2. Il corridoio che collega le camere da letto ha una superficie di 4,81m2. Al primo piano si trova anche una terrazza coperta di 17,10m2 e una terrazza non coperta di 11,94m2. Sul lato sud della casa è prevista una piscina di 22,50m2 e un barbecue, mentre a ovest ci sono posti auto, e la parte nord-est è destinata a verde. Il proprietario offre la possibilità di acquistare la casa costruita con pagamento a rate. I terreni si trovano lungo una strada asfaltata in un ambiente tranquillo, a soli 200m dal mare, dalla spiaggia, dai ristoranti, dai negozi e da altri servizi. Il villaggio di Vinišće si trova a 8 km da Marina, 20 km da Trogir e 23 km dall'aeroporto di Spalato, offrendo una posizione ideale per una vita tranquilla o una vacanza vicino a tutti i servizi importanti. Il luogo si trova in una bella e tranquilla baia di mare cristallino e natura incontaminata ed è ideale per gli amanti di una vacanza familiare tranquilla in camere private, ville, appartamenti e case vacanza. Gli avventurieri e gli amanti della privacy troveranno soddisfazione visitando alcune delle numerose baie nascoste come Voluja e Ljubljeva. Oltre alla coltivazione della vite, a Vinišće nel corso della storia è stata estratta anche la pietra, i più noti sono la cava antica di Jamurine e le cave Vela e Mala petlara nella baia di Voluja.