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Poreč · Istria · Croazia

Tar!! Multi-storey apartment with three bedrooms, 3 km from the sea!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20532

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 3667 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 3
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4051 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

The multi-storey apartment was built in 2024 as part of a smaller residential complex, and has a separate entrance. It consists of a ground floor, a first floor and a high basement. On the ground floor, there is only an entrance hall, a storage room where there are installations for water, electricity, for installing a water depurator, a washing machine, a dryer, etc., the stairs lead to the first floor, where there is only a hallway for storing shoes and jackets, while it goes to the second floor to the residential area. The residential part consists of: hallway, three bedrooms, bathroom, large living room (kitchen, dining room, living room) with access to the balcony. The balcony offers an open panoramic view of nature. In total, this residential part has 77.45 m2, while all three floors have a total of 90 m2. The apartment is sold furnished and equipped and can be moved into after one month from the day of reservation, since there is currently a tenant in the apartment. Heating is regulated by air conditioning (each room has its own air conditioning), but there is also a chimney. The carpentry is PVC with blinds. Two parking spaces belong to the apartment. It is an ideal opportunity for someone looking for a three-bedroom apartment to live in, but it has also proven to be very good for a long-term rental (the existing subtenant can still stay in the rental if the apartment is purchased for that purpose).