Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento 2s, 91,33 m², nuova costruzione - Šibenik, Grebaštica

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12594

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 7143 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 29 km

70% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento 2s, 91,33 m², nuova costruzione - Šibenik, Grebaštica L'appartamento si trova in un prestigioso complesso sulla costa, in un tranquillo e affascinante quartiere di Grebaštica, non lontano da Šibenik. Il progetto rappresenta una fusione di architettura moderna e lusso. Il complesso è composto da due edifici – Nord e Sud – con un totale di 9 appartamenti, progettati per il massimo comfort. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025. L'edificio avrà un ascensore, garage sotterranei e piscine private sulle terrazze di tutti gli appartamenti. Per la costruzione saranno utilizzati materiali di alta qualità, che garantiscono durata, elevata efficienza energetica e comfort. L'attrezzatura include riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, pompe di calore e sistema di climatizzazione, assicurando condizioni ottimali di soggiorno durante tutto l'anno. L'appartamento S1 è situato al piano terra dell'edificio Sud, con una superficie totale di 91,33 m². Ha due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, un bagno, un ulteriore WC e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 17 m² con piscina privata di 9,5 m² e vista mare. Questo progetto è ideale per chi cerca un rifugio di lusso sulla costa, perfetto per rilassarsi e godere delle bellezze naturali della Dalmazia, ma anche come investimento a lungo termine. Grebaštica è conosciuta per il suo mare cristallino, le pittoresche baie e l'autentico ambiente dalmata, rendendola un luogo ideale per rilassarsi, ma anche per vivere tutto l'anno. La vicinanza alla storica Šibenik, ai parchi nazionali di Krka e Kornati e l'eccellente collegamento stradale evidenziano ulteriormente questa posizione.