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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, house for sale, 1.600.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16821

1.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.600.000 €
Prezzo al m²: 3200 €/m²
Superficie abitabile: 500 m²
Superficie del terreno: 670 m²
Locali: 12
Bagni: 8

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 500 m² corrisponde a circa 8612 € al mese e 103.347 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment building, located a few kilometers south of Split, near the Hotel Lav and not far from beautiful pebble beaches. It consists of a ground floor and 3 floors, and has a total of 8 apartments. Each floor of the house has the same layout and consists of one one-room apartment with an area of 45 m2 and a two-room apartment with an area of 65 m2. In the yard there is a large swimming pool available to all users. The house has its own outdoor parking spaces, and there are restaurants, shops and coffee bars within walking distance. The building has been in tourist rental for many years, and it has excellent income from it.