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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, house for sale, 1.500.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-17129

1.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.500.000 €
Prezzo al m²: 20.000 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Superficie del terreno: 1550 m²
Locali: 2
Bagni: 1

296% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 75 m² corrisponde a circa 1292 € al mese e 15.502 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale we have this cottage located in the new part of Split, near the popular beach on the south side of the town. Estate comprises of the main house sized 75 sqm (2 bedrooms, 1 bathroom, open-plan living room with kitchen, dining room and fire place), auxiliary object (gym with toilet, storage and garage), outdoor BBQ, large 12x5 m swimming pool with sundeck and covered parking for 2 cars. The property is connec ted to utilities and has septic tank. The main house is fully furnished and renovated in 2014. For further information please contact our office in Split.