Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, apartment for sale, 480.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16241

480.000 €

Dati principali

Prezzo: 480.000 €
Prezzo al m²: 4800 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Locali: 2
Bagni: 1

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 100 m² corrisponde a circa 1721 € al mese e 20.654 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Duplex apartment on the second floor in the city center. The apartment has a total of 100 m2. On the lower floor there is a hallway, bedroom, bathroom, living room with kitchen and dining room, and on the upper floor there is a large bedroom. It is luxuriously decorated and lit. The apartment has access to a small shared courtyard. It is located only 300 m from the Riva and the sea in a beautiful small hidden street of the old town. No additional investment is required and it is an ideal property for tourism.