Zagreb · Zagreb · Croazia

SPAZIO COMMERCIALE, VENDITA, ZAGABRIA, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14483

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 70 m² corrisponde a circa 1132 € al mese e 13.584 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

SPAZIO COMMERCIALE, VENDITA, ZAGABRIA, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2 Si vende un ottimo locale su strada in un'ottima posizione su Maksimirska cesta, adatto a vari tipi di attività. Lo spazio è stato recentemente completamente ristrutturato ed è stato installato un sistema di riscaldamento e raffrescamento indipendente dall'edificio, che è collegato alla centrale termica. È stata installata una nuova falegnameria in ALU e sono stati ristrutturati i pavimenti. Lo spazio è attualmente in affitto a lungo termine ed esiste la possibilità di prorogare il contratto con gli attuali locatari alla scadenza. La posizione di prim'ordine, vicina a tutti i servizi, rende questo immobile un'ottima opportunità per un investimento o per l'avvio di un'attività propria.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.