335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14483
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 5.000 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Sobe
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
34% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.132 € mjesečno i 13.584 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2 Prodaje se odličan ulični lokal na super lokaciji na Maksimirskoj cesti pogodan za razne vrste djelatnosti. Prostor je nedavno kompletno adaptiran, te je ugrađen sustav grijanja i hlađenja koji nije zavisan od zgrade koja je na toplinskoj stanici. Ugrađena je nova ALU stolarija i adaptirani su podovi. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu te postoji mogućnost produljenja ugovora sa najmoprimcima nakon isteka ugovora. Vrhunska lokacija u blizini svih sadržaja čini ovu nekretninu jako dobrom prilikom za investiciju ili otvaranje vlastitog biznisa.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
