COMMERCIAL PREMISES, SALE, ZAGREB, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14483

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

34%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1132 EUR, illetve évi 13 584 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

COMMERCIAL PREMISES, SALE, ZAGREB, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2 An excellent street-front unit is for sale in a great location on Maksimirska cesta, suitable for various types of business activities. The space was recently completely renovated, and a heating and cooling system was installed that is independent of the building, which is connected to a district heating station. New aluminium joinery has been installed and the floors have been renovated. The space is currently under a long-term lease, and there is the possibility of extending the contract with the tenants after it expires. The prime location close to all amenities makes this property a very good opportunity for investment or for opening your own business.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.