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Šolta · Central Dalmatia · Croazia

Solta, house for sale, 180.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16763

180.000 €

Dati principali

Prezzo: 180.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 2
Bagni: 2

41% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 1033 € al mese e 12.392 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Detached house surrounded by greenery in a fairytale bay. It has 60 m2 and was built as two connected houses. The houses have a ground floor and an attic where there is one bedroom in the attic. In the left house on the ground floor there is a kitchen, living room and a small toilet, and in the right house on the ground floor there is a living room and a large toilet with a shower cabin and a bedroom in the attic. The terrace is about 40 m2, covered with panel roofing, stria, water and septic tank under the terrace. The terrace offers a panoramic view of the sea and there is a built-in fireplace on the terrace. It is only 150 m from a beautiful beach. The house is located in a quiet environment. It is oriented to the east. Restaurants, shops and cafes are located approx. 3 km distance. The house has access by car and has a parking space.