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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, villa for sale, 600.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16715

600.000 €

Dati principali

Prezzo: 600.000 €
Prezzo al m²: 3030 €/m²
Superficie abitabile: 198 m²
Superficie del terreno: 503 m²
Locali: 3
Bagni: 4

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Newly built semi-detached villas with sea view located in a quiet town not far from Sibenik. The building consists of two two-story villas. On the lower floor of each villa there are three en-suite bedrooms. The internal stairs lead to the upper floor, which consists of an open plan living room, kitchen and dining room in a unique architectural design space. On the same floor, there is also a guest toilet and a spacious terrace with a pool with panoramic sea views. On the ground floor there is also a machine room for pool maintenance. The houses are equipped with burglar-proof doors, aluminum carpentry with mosquito nets and blinds, high-quality floor coverings, electric underfloor heating (possible installation of a heat pump), air conditioners in all bedrooms and the living roomThere are several parking spaces and a garden offering relaxation and space for social gatherings. Its modern construction and quiet location, which is only a few minutes away from all key amenities and local beaches, this property offers excellent opportunities for tourist rental or permanent living throughout the year.