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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, villa for sale, 800.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16911

800.000 €

Dati principali

Prezzo: 800.000 €
Prezzo al m²: 2000 €/m²
Superficie abitabile: 400 m²
Superficie del terreno: 154 m²
Locali: 4
Bagni: 4

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A luxurious villa in a quiet location, decorated with modern, luxurious and high-quality furnishings. The area of the villa is 154 m2, and it is located on a plot of 400 m2. The sea and the beach are only 300 m away. The villa is divided into two floors. On the ground floor of the villa there is a bedroom with a bathroom, a utility room, a living room, a kitchen with a dining room from which there is access to a terrace with a sun deck, a lounge area, a jacuzzi and a 40 m2 swimming pool. Upstairs are three bedrooms, two of which have separate bathrooms. Each room has an exit to the terrace. The yard is nicely decorated. There are also parking spaces within the garden. The villa has all the necessary infrastructure.