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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, house for sale, 1.250.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16757

1.250.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.250.000 €
Prezzo al m²: 6250 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 600 m²
Locali: 5
Bagni: 3

49% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Beautiful house, first row to the sea with panoramic views on a large plot of 600 m2 not far from Sibenik city centre. The house is divided into 2 apartments, the smaller apartment on the first floor consists of a kitchen, living room, bedroom, bathroom, storage room and a large terrace (100m2). The larger apartment is divided into 2 units (first and second floor). It consists of a kitchen, bedroom, living room and balcony (16 m2). Internal stairs lead to the second floor where there are 3 bedrooms, a large terrace (45 m2). There is also an external building with the possibility of expansion. Garage for 4 cars. Shops and cafes are located 100 m away.