702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 1.250.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16757
1.250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.250.000 €
- Cijena po m²
- 6.250 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 600 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 3
49% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna kuća u prvom redu do mora s panoramskim pogledom na velikoj parceli od 600 m2 nedaleko od centra Šibenika. Kuća je podijeljena na 2 stana, manji stan na prvom katu sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, ostave i velike terase (100m2). Veći stan je podijeljen u 2 cjeline (prvi i drugi kat). Sastoji se od kuhinje, spavaće sobe, dnevnog boravka i balkona (16 m2). Unutarnje stepenice vode na drugi kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, velika terasa (45 m2). Tu je i vanjski objekt s mogućnošću proširenja. Garaža za 4 auta. Trgovine i kafići udaljeni su 100 m.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
