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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, apartments for sale, 405.000 € - 510.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16809

405.000 €

Dati principali

Prezzo: 405.000 €
Prezzo al m²: 5704 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Locali: 2
Bagni: 2

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury condo-type apartments for sale in a great location just a stone's throw away from the beach and town. Built with quality materials and equipment: styrofoam facade, anthracite-colored PVC carpentry, blinds with electric lifters, mosquito nets, burglar-proof and fire-proof entrance doors, quality floor coverings and electric underfloor heating throughout. Air conditioning in every room and living room. The building consists of 4 floors: basement+ground floor+1st floor+2nd floor+roof terrace. In the basement there are storage rooms and garage spaces for each apartment, and the roof terraces belong to the apartments on the second floor. Each apartment comes with one garage space and a storage room in the basement. Construction has begun and the planned completion date is May 2024. GROUND FLOOR: S1 SOLD S2 has a net area of 71.27m2. It consists of an entrance hall, an en-suite bedroom, bedroom 2, a bathroom, a hallway, a kitchen with a dining room and a living room with access to a terrace of 19.63 m2. The apartment has a garden of 32.25 m2 - €405,000 S3 SOLD S4 has a net area of 89.59m2. It consists of a hallway, a bathroom, an en-suite bedroom, bedroom 2, a kitchen with a dining room and a living room with access to a terrace of 21.15 m2. The apartment has a garden of 40.09 m2 - €464,000 FIRST FLOOR S5 has a net area of 96.53 m2. It consists of a hallway, a toilet, a bathroom, an en-suite bedroom with access to a balcony, two bedrooms, a kitchen with a dining room and a living room with access to a terrace of 12.99 m2 - €472,635 S6 has a net area of 137.38 m2 and consists of a hallway, two en-suite bedrooms, bedroom 3, a bathroom, kitchen, dining room and living room with access to the terrace. 8.29 m2 and a balcony of 4.08 m2 - €658,710 S7 has a net area of 88.67m2. It consists of a hallway, a bathroom, an en-suite bedroom, bedroom 2, a kitchen with a dining room and a living room with access to a terrace of 18.34 m2 - €439,515 SECOND FLOOR S8 has a total net area of 104.36m2. It consists of a hallway, an en-suite bedroom with access to a balcony, bedroom 2, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room with access to a terrace of 35.39m2 + a roof terrace of 85.41m2 - €510,000 S9 SOLD S10 has a total net area of 95.39 m2. It consists of an entrance hall, a bathroom, an en-suite bedroom, bedroom 2, a kitchen, a dining room and a living room with access to a terrace of 24.61m2 + a roof terrace of 43.67m2 - €472,000