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Marina · Central Dalmatia · Croazia

Sevid/Penthouse with Rooftop Terrace Near the Sea Z2S6

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20212

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 1,3 km
Distanza dall'aeroporto: 21 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1.780.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 89 m² corrisponde a circa 1483 € al mese e 17.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In an extremely attractive location in Sevid, just a few steps from the crystal clear sea, an elegant apartment on the second floor is for sale, which combines modern comfort, Mediterranean ambience and privacy. The property has a total calculation area of 88.64 m² with the associated coefficients, and the carefully designed layout provides maximum functionality and a pleasant stay. The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a spacious living room connected to the kitchen and dining room. From the living room there is a terrace with a view of the sea. The apartment also has one outdoor parking space and a roof terrace of 74.90 m² with a beautiful view of the sea. Sevid is one of those Dalmatian places that has managed to preserve peace, authenticity and special Mediterranean charm. Known for its beautiful bays and exceptionally clean sea, it is ideal for those who are looking for privacy and a relaxed lifestyle by the sea, while also wanting to be close to Trogir, Rogoznica and Primošten. For any additional information, price and arrangement of viewing dates, please feel free to contact us.