Posedarje · Northern Dalmatia · Croazia

Casa indipendente in prima fila sul mare, Posedarje

In vendita · Casa · Riferimento IB-14133

740.000 €

Dati principali

Prezzo: 740.000 €
Prezzo al m²: 3895 €/m²
Superficie abitabile: 190 m²
Superficie del terreno: 392 m²
Locali: 4
Distanza dall'aeroporto: 15 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa indipendente in prima fila sul mare, Posedarje In un piccolo paese vicino a Zara, Posedarje, si trova una casa autoctona in prima fila sul mare. La strada sterrata che conduce alla casa conferisce ulteriore fascino e un senso di unicità alla microlocalità. Nel futuro progetto di sistemazione della spiaggia e della passeggiata è previsto anche l'asfaltamento della strada sterrata. Nelle vicinanze della proprietà, a soli cinque minuti a piedi, si trova il centro del paese, il che garantisce un facile accesso a tutta l'infrastruttura come pronto soccorso, farmacia, negozi e altro. La casa è composta da un appartamento e due monolocali, con la possibilità di riconversione in due appartamenti. Il piano terra è composto da uno spazio aperto soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio. Una scala esterna conduce al piano superiore. Il piano superiore è composto da due monolocali con ingressi separati. I monolocali sono concepiti in modo da poter essere affittati a famiglie con più membri durante la stagione turistica. Un monolocale è composto da soggiorno, camera da letto e bagno, mentre l'altro è composto da cucina, camera da letto e bagno. Entrambi i monolocali hanno accesso a terrazze separate da cui si gode una vista splendida sul mare e sulla spiaggia di Sv. Duh. La distanza da Zara è di 20 minuti. La distanza dall'aeroporto è anch'essa di 20 minuti. La distanza da Zagabria e Fiume è di 2 ore. La distanza dall'autostrada è di 5 minuti – c'è la possibilità di collegamento a tre caselli. La casa è pronta per un ulteriore utilizzo, sia residenziale che commerciale. L'eccezionale microlocalità rende questa proprietà particolarmente preziosa. Grazie al divieto di costruzione sui terreni circostanti, ai proprietari è garantita una privacy duratura e un ambiente tranquillo.