460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Posedarje · Northern Dalmatia · Hrvaška
Samostoječa hiša v prvi vrsti ob morju, Posedarje
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14133
740.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 740.000 €
- Cena na m²
- 3895 €/m²
- Bivalna površina
- 190 m²
- Površina zemljišča
- 392 m²
- Sobe
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Samostoječa hiša v prvi vrsti ob morju, Posedarje V majhnem kraju Posedarje, blizu Zadra, se nahaja avtohtona hiša v prvi vrsti ob morju. Makadamska cesta, ki vodi do hiše, daje lokaciji poseben čar in občutek edinstvenosti. V prihodnjem projektu ureditve plaže in sprehajališča je predvideno tudi asfaltiranje makadama. V bližini nepremičnine, le pet minut hoje, se nahaja sam center kraja, ki omogoča enostaven dostop do vse infrastrukture, kot so nujna pomoč, lekarna, trgovina in drugo. Hiša je sestavljena iz enega stanovanja in dveh apartmajev, z možnostjo preureditve v dve stanovanji. Pritličje obsega odprt dnevni prostor s kuhinjo, dve spalnici, kopalnico in manjšo shrambo. Zunanje stopnišče vodi v nadstropje. Nadstropje sestavljata dva apartmaja z ločenimi vhodi. Apartmaja sta bila zasnovana za oddajo družinam z več člani v turistični sezoni. En apartma obsega dnevno sobo, spalnico in kopalnico, drugi pa kuhinjo, spalnico in kopalnico. Oba apartmaja imata izhod na ločene terase, s katerih se razteza čudovit pogled na morje in plažo Sv. Duh. Oddaljenost do Zadra je 20 minut. Do letališča prav tako 20 minut. Do Zagreba in Reke približno 2 uri. Do avtoceste je 5 minut – možen priklop na tri cestninske postaje. Hiša je pripravljena za takojšnjo uporabo, bodisi za stanovanjske bodisi za poslovne namene. Izjemna mikrolokacija daje tej nepremičnini posebno vrednost. Zahvaljujoč prepovedi gradnje na okoliških parcelah imajo lastniki zagotovljeno trajno zasebnost in mirno okolje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
