460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Posedarje · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom jednorodzinny w pierwszej linii do morza, Posedarje
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14133
740 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 740 000 €
- Cena za m²
- 3895 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 190 m²
- Powierzchnia działki
- 392 m²
- Pokoje
- 4
- Odległość od lotniska
- 15 km
7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom jednorodzinny w pierwszej linii do morza, Posedarje W małej miejscowości koło Zadaru, Posedarju, znajduje się autochtoniczny dom w pierwszej linii do morza. Droga gruntowa prowadząca do domu dodaje dodatkowego uroku i poczucia wyjątkowości mikrolokalizacji. W przyszłym projekcie zagospodarowania plaży i promenady przewidziano również asfaltowanie drogi gruntowej. W pobliżu nieruchomości, zaledwie pięć minut spacerem, znajduje się sam środek miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do całej infrastruktury, takiej jak pogotowie, apteka, sklepy i inne. Dom składa się z jednego mieszkania i dwóch apartamentów, z możliwością przekształcenia w dwa mieszkania. Parter składa się z otwartej przestrzeni salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i małego schowka. Zewnętrzne schody prowadzą na piętro. Piętro składa się z dwóch apartamentów z osobnymi wejściami. Apartamenty są zaprojektowane tak, aby w sezonie turystycznym wynajmować je rodzinom z większą liczbą członków. Jeden apartament składa się z salonu, sypialni i łazienki, podczas gdy drugi składa się z kuchni, sypialni i łazienki. Oba apartamenty mają wyjście na osobne tarasy, z których roztacza się piękny widok na morze i plażę Sv. Duh. Odległość do Zadaru wynosi 20 minut. Odległość do lotniska wynosi również 20 minut. Odległość do Zagrzebia i Rijeki wynosi 2 godziny. Odległość do autostrady wynosi 5 minut – istnieje możliwość podłączenia do trzech punktów poboru opłat. Dom jest gotowy do dalszego użytkowania, zarówno w celach mieszkalnych, jak i komercyjnych. Wyjątkowa mikrolokalizacja sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie cenna. Dzięki zakazowi budowy na okolicznych działkach, właściciele mają zapewnioną trwałą prywatność i spokojne otoczenie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
