460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Posedarje · Norddalmatien · Kroatien
Freistehendes Haus in erster Reihe zum Meer, Posedarje
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14133
740.000 €
Eckdaten
- Preis
- 740.000 €
- Preis pro m²
- 3.895 €/m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 392 m²
- Zimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Freistehendes Haus in erster Reihe zum Meer, Posedarje In dem kleinen Ort Posedarje, in der Nähe von Zadar, befindet sich ein authentisches Haus in der ersten Reihe zum Meer. Der Schotterweg, der zum Haus führt, verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und ein Gefühl von Besonderheit. Im zukünftigen Projekt zur Gestaltung des Strandes und der Promenade ist auch die Asphaltierung des Weges vorgesehen. In der Nähe der Immobilie, nur fünf Gehminuten entfernt, befindet sich das Ortszentrum, das einen einfachen Zugang zu sämtlicher Infrastruktur wie Notdienst, Apotheke, Geschäft und mehr bietet. Das Haus besteht aus einer Wohnung und zwei Appartements, mit der Möglichkeit, es in zwei Wohnungen umzubauen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock. Der erste Stock besteht aus zwei Appartements mit separaten Eingängen. Die Appartements wurden so konzipiert, dass sie während der Touristensaison an Familien mit mehreren Mitgliedern vermietet wurden. Ein Appartement besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das andere aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Beide Appartements verfügen über eigene Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer und den Strand Sv. Duh. Die Entfernung nach Zadar beträgt 20 Minuten. Der Flughafen ist ebenfalls 20 Minuten entfernt. Nach Zagreb und Rijeka fährt man etwa 2 Stunden. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar – es besteht die Möglichkeit, sich an drei Mautstellen anzuschließen. Das Haus ist bezugsfertig, sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung. Die außergewöhnliche Mikrolage macht diese Immobilie besonders wertvoll. Dank des Bauverbots auf den umliegenden Grundstücken ist den Eigentümern dauerhafte Privatsphäre und eine ruhige Umgebung garantiert.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
