Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, vicino al teatro Trešnja, bilocale, 33 m2, al pian

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13447

168.000 €

Dati principali

Prezzo: 168.000 €
Prezzo al m²: 5091 €/m²
Superficie abitabile: 33 m²
Locali: 2
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 11 km

38% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 33 m² corrisponde a circa 535 € al mese e 6416 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, vicino al teatro Trešnja, bilocale, 33 m2, al pian VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, vicino al teatro Trešnja, bilocale, 33 m2, al piano terra con terrazza e giardino. Nell'oasi verde di Trešnjevka, di fronte al teatro Trešnja, in una posizione ricercata, è in offerta un piccolo appartamento estremamente funzionale. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina a due piani, parte di un noto quartiere costruito nel 1930. È composto da ingresso, bagno con WC, cucina con zona pranzo, soggiorno e camera da letto. Orientato su due lati, arieggiato e luminoso, con 27 m2 di superficie abitativa sfruttata al massimo e con qualità (secondo l'estratto tavolare), si completa su entrambi i lati dell'edificio: con un giardino verde sotto la finestra del soggiorno (15 m2), con una grande terrazza pavimentata e recintata sul lato d'ingresso (20 m2) e con un ripostiglio esterno (circa 2,5 m2 e altezza 3 m), di proprietà extratavolare. L'appartamento è ottimamente mantenuto, tutti gli impianti sono stati sostituiti circa 15 anni fa, nuovo bagno, drenaggio nel cortile, facciata nella parte di competenza dell'appartamento. Porta blindata di qualità, aria condizionata, mobili su misura, allarme, nuovo materasso, spese basse, privacy.. Ideale per studenti, famiglie piccole, per investimento. Vicinanza al parco, ai giochi per bambini, per passeggiate con animali domestici, quartiere tranquillo, verde, e allo stesso tempo nel cuore di Trešnjevka e di tutti i suoi servizi. Documentazione in regola, possibile anche l'acquisto con mutuo, libero subito. Un quartiere con l'anima. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.