115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the grou
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13447
168 000 €
Základní údaje
- Cena
- 168 000 €
- Cena za m²
- 5 091 €/m²
- Obytná plocha
- 33 m²
- Pokoje
- 2
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
38% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 33 m² to odpovídá přibližně 535 € měsíčně a 6 416 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the grou SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the ground floor with a terrace and garden. In the green oasis of Trešnjevka, across from Trešnja Theatre, in a sought-after location, a small, highly functional apartment is on offer. The apartment is located on the ground floor of a two-storey house, which is part of a well-known neighbourhood built in 1930. It consists of an entrance hall, a bathroom with toilet, a kitchen with dining area, a living room and a bedroom. Dual-oriented, airy and bright, with a maximally and quality-utilised 27 m2 (per land registry extract) of living space, it is complemented on both sides of the building - with a green garden beneath the living room window (15m2), and a large paved and fenced terrace at the entrance side (20m2) and an outdoor storage room (approx. 2.5 m2 and 3m in height), held outside the land registry. The apartment is excellently maintained, all installations were replaced approx. 15 years ago, new bathroom, drainage in the yard, façade on the corresponding part of the apartment. Quality burglar-resistant door, air conditioning, custom-made furniture, alarm, new mattress, low utility costs, privacy.. Ideal for students, small families, for investment. Close to a park, a children's playground, for walking pets, a quiet neighbourhood, greenery, and at the same time - in the very heart of Trešnjevka and all its amenities. Documentation in order, can also be bought on credit, move-in ready immediately. A neighbourhood with soul. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
