120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the grou
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13447
168 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 168 000 €
- Cena za m²
- 5091 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 33 m²
- Pokoje
- 2
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 11 km
36% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 33 m² daje to około 534 € miesięcznie i 6404 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the grou SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the ground floor with a terrace and garden. In the green oasis of Trešnjevka, across from Trešnja Theatre, in a sought-after location, a small, highly functional apartment is on offer. The apartment is located on the ground floor of a two-storey house, which is part of a well-known neighbourhood built in 1930. It consists of an entrance hall, a bathroom with toilet, a kitchen with dining area, a living room and a bedroom. Dual-oriented, airy and bright, with a maximally and quality-utilised 27 m2 (per land registry extract) of living space, it is complemented on both sides of the building - with a green garden beneath the living room window (15m2), and a large paved and fenced terrace at the entrance side (20m2) and an outdoor storage room (approx. 2.5 m2 and 3m in height), held outside the land registry. The apartment is excellently maintained, all installations were replaced approx. 15 years ago, new bathroom, drainage in the yard, façade on the corresponding part of the apartment. Quality burglar-resistant door, air conditioning, custom-made furniture, alarm, new mattress, low utility costs, privacy.. Ideal for students, small families, for investment. Close to a park, a children's playground, for walking pets, a quiet neighbourhood, greenery, and at the same time - in the very heart of Trešnjevka and all its amenities. Documentation in order, can also be bought on credit, move-in ready immediately. A neighbourhood with soul. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
