Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

PREZZO RIDOTTO! - Casa con 2 appartamenti e annesso, 170 m2, Arbanasi, Zara

In vendita · Casa · Riferimento IB-13925

196.000 €

Dati principali

Prezzo: 196.000 €
Prezzo al m²: 1032 €/m²
Superficie abitabile: 190 m²
Superficie del terreno: 172 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1920
Distanza dall'aeroporto: 8 km

75% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PREZZO RIDOTTO! - Casa con 2 appartamenti e annesso, 170 m2, Arbanasi, Zara Negli Arbanasi di Zara, su un lotto di 172 m2, si trova una casa composta da piano terra e primo piano, con una superficie di 70 m2. La superficie netta delle parti chiuse è di 170 m2. Accanto alla casa si trova un annesso che è stato utilizzato anche come abitazione, con una superficie di 40 m2. L'attuale indice di edificabilità del lotto è del 73%. La casa richiede un completo ristrutturazione, compresi i muri esterni e il tetto. Non c'è possibilità di parcheggio lungo la strada, ma esclusivamente nel cortile della casa. La casa possiede tutta la documentazione necessaria, la proprietà è in regola. Ottima posizione e accesso, 400 m dalla spiaggia Karma, 120 m dalla strada principale che porta alla baia di Bregdeti. Occasione per investimento - immediata disponibilità di tutti i servizi - spiaggia, negozi, ristoranti e trasporto pubblico, estremamente attraente per affitti turistici. Gli Arbanasi sono riconosciuti come una località richiesta per il turismo grazie alla loro posizione e alla continua domanda. Offre l'opportunità di realizzare un progetto redditizio in uno dei quartieri più promettenti di Zara! Visite possibili su appuntamento! Maggiori informazioni disponibili su richiesta.