120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
SNIŽENÁ CENA! - Dům se 2 byty a pomocným objektem, 170 m2, Arbanasi, Zadar
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13925
196 000 €
Základní údaje
- Cena
- 196 000 €
- Cena za m²
- 1 032 €/m²
- Obytná plocha
- 190 m²
- Plocha pozemku
- 172 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1920
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
75% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SNIŽENÁ CENA! - Dům se 2 byty a pomocným objektem, 170 m2, Arbanasi, Zadar V zadarských Arbanasích na pozemku o velikosti 172 m2 se nachází dům, který se skládá z přízemí a patra, zastavěná plocha 70 m2. Čistá plocha uzavřených částí činí 170 m2. Vedle domu se nachází pomocný objekt, který byl také využíván jako obytný, zastavěná plocha 40 m2. Aktuální zastavěnost pozemku je 73%. Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně vnějších zdí a střechy. Není možné parkování u silnice, pouze výhradně na dvoře domu. Dům má veškerou potřebnou dokumentaci, vlastnictví je v pořádku. Skvělá lokalita a přístup, 400 m k pláži Karma, 120 m k hlavní silnici vedoucí do zálivu Bregdeti. Příležitost k investici - bezprostřední dostupnost všech služeb – pláž, obchod, restaurace a veřejná doprava, mimořádně atraktivní pro turistický pronájem. Arbanasi jsou považovány za vyhledávanou lokalitu pro turistiku díky své poloze a kontinuální poptávce. Nabízí příležitost k realizaci ziskového projektu v jedné z nejperspektivnějších částí Zadaru! Prohlídky možné po předchozí domluvě! Více informací k dispozici na dotaz.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
