Zagreb · Zagreb · Croazia

Prudi, Edificio, 1.150.000,00 EUR

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14457

1.150.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.150.000 €
Prezzo al m²: 1898 €/m²
Superficie abitabile: 606 m²
Anno di costruzione: 1991
Distanza dall'aeroporto: 9 km

48% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

10,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 606 m² corrisponde a circa 9819 € al mese e 117.828 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prudi, Edificio, 1.150.000,00 EUR INVESTIMENTO VENDITA, ZAGABRIA, TRNJE, PRUDI. Edificio residenziale-commerciale della superficie netta di 421m2, composto da piano terra e primo piano. È composto da 11 ambienti più o meno grandi adatti a uffici o abitazione, 4 WC e 3 bagni distribuiti su entrambi i piani. È situato su un lotto sistemato con cortile e parcheggio per 6 automobili. Nel corso degli anni è stato utilizzato come spazio commerciale da un'azienda produttrice di materiale per ufficio, il che lo rende adatto ad attività simili, spazi di coworking o centri educativi. Si trova in un'ottima posizione, nelle immediate vicinanze della NSB e della sala Lisinski; i mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.