Sveti Lovreč · Istria · Croazia

Ampia villa indipendente con piscina a sfioro e garage.

In vendita · Villa · Riferimento IB-14158

789.000 €

Dati principali

Prezzo: 789.000 €
Prezzo al m²: 3757 €/m²
Superficie abitabile: 210 m²
Superficie del terreno: 1171 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 35 km

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ampia villa indipendente con piscina a sfioro e garage. Ampia villa indipendente con piscina a sfioro e garage. Casa indipendente di nuova costruzione con vista aperta, ampio garage e splendida piscina a sfioro. Questo immobile di 210 m² comprende in totale cinque camere da letto, di cui due al piano terra. Sono presenti anche tre bagni completamente arredati e un ulteriore WC per gli ospiti. L'ampia cucina è collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, che hanno accesso alla terrazza, dove si trova anche la piscina a sfioro con vista aperta, oltre al garage per due automobili. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto. Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da unità di climatizzazione, con la possibilità di riscaldamento a camino per un comfort supplementare. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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