460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
Geräumige freistehende Villa mit Infinity-Pool und Garage.
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14158
789.000 €
Eckdaten
- Preis
- 789.000 €
- Preis pro m²
- 3.757 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 1.171 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 35 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumige freistehende Villa mit Infinity-Pool und Garage. Geräumige freistehende Villa mit Infinity-Pool und Garage. Neu errichtetes freistehendes Haus mit offenem Blick, geräumiger Garage und wunderschönem Infinity-Pool. Diese Immobilie mit 210 m² umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden. Zudem gibt es drei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Die geräumige Küche verbindet sich mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, die einen Ausgang zur Terrasse haben, wo sich auch der Infinity-Pool mit offenem Blick sowie eine Garage für zwei Autos befinden. Auf der oberen Etage befinden sich noch drei weitere Schlafzimmer. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, mit der Möglichkeit einer Kaminheizung für zusätzlichen Komfort. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
