Rovinj · Istria · Croazia

Moderna nuova costruzione a Rovigno, Edificio B4, appartamento A, Gripole

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12569

662.700 €

Dati principali

Prezzo: 662.700 €
Prezzo al m²: 6025 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 30 km

48% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Moderna nuova costruzione a Rovigno, Edificio B4, appartamento A, Gripole Il progetto Gripole è un progetto residenziale di alta qualità e dal design moderno situato a Rovigno. È composto da 4 piccole edifici, ognuno con 5 appartamenti a cui appartengono posti auto e garage. Situato in una zona tranquilla di Rovigno, lontano dal traffico e dagli edifici affollati, ma vicino al centro città, supermercati e servizi essenziali. Gripole dista 2,5 km dal centro e offre un equilibrio tra privacy e accessibilità a tutti i servizi essenziali. ⌂ Descrizione dell'appartamento ⌂ Appartamento duplex con tre camere da letto, orientato a sud-est. Al piano terra è composto da: ingresso, wc, ripostiglio, cucina e sala da pranzo e soggiorno con scala interna. Al primo piano si trovano: due camere da letto, guardaroba e bagno. Gli spazi esterni sono composti da: terrazza coperta, cortile, giardino al piano terra e loggia al piano superiore. Spazi aggiuntivi: posto auto esterno e posto auto in garage. La superficie netta utile dell'appartamento è di 81,98 m2. La superficie totale calcolata dell'appartamento è di 110,45 m2. Installazione di facciata a contatto o ETICS (U=0,28 W/m2K) che è una soluzione isolante compatta a più strati progettata per migliorare l'efficienza energetica dei nuovi edifici. Il riscaldamento è fornito tramite pompa di calore, ovvero riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Il raffreddamento dell'appartamento è fornito tramite due o un condizionatore d'aria (a scelta). Il paesaggio è completato con erba, arbusti sempreverdi e piante mediterranee, e gli edifici sono circondati da illuminazione integrata per un effetto ambientale. Per il consumo comune di energia elettrica è stata installata una centrale fotovoltaica per ridurre i costi comuni dell'edificio. Aspetto moderno, abbondanza di luce grazie a grandi pareti vetrate, attrezzature e costruzione di alta qualità e parcheggio garantito. Progetto attraente che merita attenzione per gli amanti dell'Istria e della città di Rovigno.