Črnec Rugvički · Zagreb · Croazia

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, RUGVICA, 607 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12397

85.000 €

Dati principali

Prezzo: 85.000 €
Superficie del terreno: 607 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, RUGVICA, 607 m2 Terreno edificabile in una posizione tranquilla, ma molto attraente a livello macro, a soli 5 minuti di auto dall'uscita dell'autostrada (Rugvica) e a 10 minuti dal centro di Dugo Selo e da tutti i servizi necessari. Piano, quasi di forma rettangolare regolare, con accesso su due lati (uscita su due strade) e dotato di tutta l'infrastruttura - incluso internet in fibra ottica. Possibile costruzione di edifici residenziali, residenziali-commerciali e altri, applicando un coefficiente di edificabilità di 0,3, e con max. 3 piani fuori terra. Il proprietario preferisce uno scambio del terreno per un piccolo appartamento costruito sulla stessa particella. Nel quartiere è iniziata la costruzione di piccoli edifici residenziali. Anche le particelle adiacenti sono in vendita, il che apre numerose opportunità di investimento per la costruzione di edifici plurifamiliari (dettagli su richiesta).