Zagreb · Zagreb · Croazia

In vendita terreno edificabile in posizione estremamente trafficata e visibile. Il terreno ha…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12416

2.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.100.000 €
Superficie del terreno: 5372 m²
Distanza dall'aeroporto: 4 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita terreno edificabile in posizione estremamente trafficata e visibile. Il terreno ha una superficie complessiva di 5.372 m2. Con il lato più lungo di circa 80 m confina con Radnička cesta ed è tra i primi lotti con costruzione autorizzata sulla riva sinistra della Sava, provenendo dalla direzione dell'aeroporto. Sul terreno in questione è possibile costruire strutture per una superficie massima di 10.744 m2 fuori terra. Questa posizione, secondo il piano urbanistico generale (GUP) della città di Zagabria, è caratterizzata come "area in trasformazione verso uno spazio di alto livello importante per l'immagine della città". Sul lato ovest il lotto confina con la scuola elementare di nuova costruzione Petruševec, mentre sul lotto confinante a est è prevista la costruzione di un centro commerciale-direzionale. Nella zona, che è classificata come K1 (destinazione commerciale/direzionale), è prevista la costruzione di strutture commerciali/direzionali con annessi servizi di ristorazione e vendita. Occasione! Per il terreno in questione è stato realizzato anche uno studio di fattibilità per lo sviluppo della posizione, elaborato da un rinomato team di progettazione. È disponibile su richiesta. Il prezzo è disponibile su richiesta!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.