Potirna · Southern Dalmatia · Croazia

In vendita un'attrattiva proprietà immobiliare in una posizione eccezionale a Potirna, sull'isola…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14272

790.000 €

Dati principali

Prezzo: 790.000 €
Prezzo al m²: 2068 €/m²
Superficie abitabile: 382 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 5
Distanza dall'aeroporto: 40 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un'attrattiva proprietà immobiliare in una posizione eccezionale a Potirna, sull'isola di Korčula, a soli 8 km da Vela Luka. Questa splendida casa con vista aperta sul mare rappresenta un'opportunità ideale per affitti turistici o per una vacanza di lusso. Al primo piano si trova un appartamento modernamente arredato classificato con 4*, composto da una spaziosa cucina con sala da pranzo, tre confortevoli camere da letto, tre bagni con spogliatoi e una grande terrazza con una vista incantevole sul mare – perfetta per godere e rilassarsi. L'appartamento ha già dimostrato di avere successo negli affitti turistici e soddisfa elevati standard degli ospiti. La proprietà si trova in una posizione eccezionale, a meno di 50 metri dal mare e dalla spiaggia, il che aumenta ulteriormente il suo valore e la sua attrattività. Al piano terra si trova un garage chiuso con telecomando, con capacità per 4 automobili, il che è raro in queste località. Al piano superiore ci sono altri due appartamenti. Un appartamento è completamente finito e arredato e consiste in una cucina, due camere da letto e un bagno. L'altro appartamento è in fase di costruzione grezza e offre la possibilità di essere arredato secondo i propri desideri – è prevista una cucina, un bagno e due stanze. Entrambi gli appartamenti hanno accesso a una terrazza comune con una splendida vista panoramica sul mare, ideale per rilassarsi e godere dell'ambiente mediterraneo. Questa proprietà rappresenta un'ottima investimento con un grande potenziale per affitti turistici grazie alla posizione, alla disposizione e alla già esistente classificazione. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.