Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, NEGOZIO SU STRADA, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, su due livelli, 292 m2, con te

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14554

1.390.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.390.000 €
Prezzo al m²: 4760 €/m²
Superficie abitabile: 292 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 292 m² corrisponde a circa 4722 € al mese e 56.665 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, NEGOZIO SU STRADA, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, su due livelli, 292 m2, con te VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, NEGOZIO SU STRADA nell'edificio VMD Vrbanićeva-Tuškanova, superficie 292 m2, con coefficienti, che si estende su due livelli. In vendita un locale commerciale di prim'ordine, nell'edificio VMD del 2011, attualmente adibito a struttura di ristorazione, che può essere ideale anche per diverse altre attività commerciali- da poliambulatori, centri benessere, uffici, studi notarili e molti altri, grazie alla polivalenza dello spazio. Al piano terra si trova lo spazio ( 196 m2 netti ) attualmente concepito in 3 parti, con 3 servizi igienici, ha diversi ingressi dal lato strada e un'uscita sul cortile. Ad esso appartengono due terrazze- quella su strada ( 16,52m2) , lungo la vetrina, e quella sul cortile ( 79,36m2 ) , accanto alla quale si trova anche un posto auto esterno. Per le esigenze dei futuri proprietari, la terrazza sul cortile può essere riconvertita in altri 4 posti auto. Nel seminterrato si trova uno spazio molto piacevole, con soffitto alto, con due servizi igienici ( 77 m2 ), che ha un ingresso al garage ( 25 m2), nonché un'uscita verso la zona parcheggio al livello -1. Lo spazio nel seminterrato viene attualmente utilizzato per vari eventi, corsi di formazione, workshop e sim. Edificio di prim'ordine, spazio ampio, polivalente per diverse destinazioni d'uso, che può essere suddiviso in più unità, posizione frequentata e conosciuta, eccellenti collegamenti con tutta Zagabria, diversi ingressi al negozio ( 6 ) su entrambi i lati dell'edificio, terrazze, parcheggio- tutta una serie di vantaggi che offre questo immobile. Insieme allo spazio si vende anche l'azienda. Per tutte le altre informazioni contattateci. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi guida attraverso l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.