Pula · Istria · Croazia

Vendesi casa familiare da ristrutturare in uno dei quartieri più richiesti di Pola.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14382

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 1510 €/m²
Superficie abitabile: 245 m²
Superficie del terreno: 164 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1930
Distanza dall'aeroporto: 7 km

63% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi casa familiare da ristrutturare in uno dei quartieri più richiesti di Pola. La casa è attualmente concepita in modo che al piano terra si trovi un locale commerciale (caffè bar), di superficie di circa 140 m2. Al piano superiore si trova un appartamento, di circa 80 m2. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto e un bagno con wc. Accanto alla casa c'è anche una parte di giardino. La casa dispone di un garage di circa 40 m2. Poiché la casa è da ristrutturare, lascia al futuro proprietario la possibilità di adattare l'intera casa alle proprie esigenze.