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Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

Privlaka, new terraced house B S2 near the sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19223

345.728 €

Dati principali

Prezzo: 345.728 €
Prezzo al m²: 3201 €/m²
Superficie abitabile: 108 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

The newly built terraced house B S2 in Privlaka, constructed in 2025, is located just 300 meters from the sea. It features a living area of 108.04 m² and a private garden of 33 m². This terraced house offers the perfect combination of comfort, modern construction, and functionality. Additionally, the property includes two parking spaces, making it an excellent choice for those seeking a home close to nature with all necessary amenities. Ground Floor: Covered entrance providing additional protection from the elements. A hallway leading to other rooms on the ground floor. Bathroom with modern sanitary facilities. Utility room for added convenience. Open kitchen, dining, and living area offering a bright and spacious setting, ideal for family gatherings and socializing. First Floor: Three bedrooms providing comfort and privacy for each family member. Bathroom with high-quality fittings. High-Quality Construction: The house is built with carefully selected, high-quality materials, ensuring durability, energy efficiency, and aesthetics. Location and Amenities: This property is particularly attractive for families with children due to its proximity to essential amenities: Schools and kindergartens are within walking distance, making daily life easier for parents. Nearby are a doctor, pharmacy, and various shops for daily needs. Gastronomy enthusiasts can enjoy excellent restaurants, while the promenades and beaches nearby invite relaxation and leisure. This house represents the perfect blend of modern architecture and family living, offering a peaceful stay close to all necessary amenities. It is the ideal home for a family wishing to live near the sea, surrounded by nature and urban conveniences! Sale Price: €345,728.00 plus a brokerage fee of 3.75% (including VAT). More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Not what you’re looking for? Contact us for personalized assistance in finding your property! Note: Location details are exclusively available to registered clients. On-site viewings can be arranged at any time. We are also happy to assist with administrative processes. The purchase process and support are provided in German and Croatian. Important Note: Property viewings are only possible with a signed brokerage agreement in accordance with the provisions of the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.