Primošten / appartamento vicino al mare - primo ingresso con agevolazione fiscale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20737

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 4609 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

20% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un appartamento di nuova costruzione di alta qualità al 1° piano, superficie utile totale di 64,84 m², situato in una posizione attraente, a soli circa 400 metri dal mare. L'appartamento si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti e le finiture moderne ed è composto da un ingresso ovvero corridoio, soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC separato, per una superficie abitativa totale di 55,08 m². All'immobile appartengono anche una loggia e una terrazza coperta di superficie totale pari a 14,50 m², nonché un proprio posto auto nel cortile. L'appartamento è di nuova costruzione e viene venduto come primo ingresso, costruito con materiali di qualità. La dotazione comprende tapparelle elettriche, zanzariere alle finestre, riscaldamento a pavimento nel bagno e predisposizione per il camino. Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e un soggiorno piacevole. La posizione è tranquilla ma ben collegata, vicino a negozi, ristoranti e altre infrastrutture. Da segnalare in particolare che si tratta di una vendita tramite società, per cui l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di immobili, il che rappresenta un notevole vantaggio finanziario. L'immobile è ideale per uso abitativo proprio, come casa per le vacanze o come interessante investimento.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.