Grgurice · Northern Dalmatia · Croazia

Poličnik – terreno edificabile di 697 m² con ottimo potenziale

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12391

39.900 €

Dati principali

Prezzo: 39.900 €
Superficie del terreno: 697 m²
Distanza dall'aeroporto: 8 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poličnik – terreno edificabile di 697 m² con ottimo potenziale In una zona tranquilla di Poličnik si trova un terreno edificabile di 697 m², ideale per la costruzione di una casa familiare o di una casa vacanze in un ambiente piacevole e sempre più ricercato nei pressi di Zara. Il lotto ha una forma regolare e pianeggiante, il che consente al futuro proprietario una pianificazione più semplice e un utilizzo massimo dello spazio. Le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, facilitando ulteriormente il futuro processo di costruzione. Un valore particolare a questa posizione è dato dal fatto che nelle immediate vicinanze sono stati recentemente venduti ben cinque lotti edificabili, i cui nuovi proprietari hanno riconosciuto il potenziale di questa parte di Poličnik, motivo per cui si può prevedere a breve l'inizio dei lavori di costruzione e la formazione di una nuova, ordinata unità residenziale. La posizione offre tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo una buona connessione stradale con Zara, l'autostrada e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questo lotto rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una combinazione di ambiente tranquillo, potenziale di sviluppo e un investimento sicuro a lungo termine.