471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Kolan · Northern Dalmatia · Croazia
Pag, Mandre, luksuzna novogradnja blizu mora, stan S1, neto 87,60 m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18695
358.832 €
Dati principali
- Prezzo
- 358.832 €
- Prezzo al m²
- 4125 €/m²
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Superficie del terreno
- 208 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 43 km
3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Predstavljamo dvoetažni stan S1, neto površine 87,60 m2 u luksuznoj novogradnji u mjestu Mandre na jugozapadnoj obali otoka Paga. Ovaj stan s panoramskim pogledom na more, nalazi se u sklopu atraktivnog naselja modernog dizajna, koje kombinira vrhunske materijale i okruženo je mediteranskim biljem. Orijentiran je na jug,istok i zapad. Sastoji se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju imamo: ulazni pred prostor, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, kupaonicu, spremište, stubište, te nadkrivenu terasu. Na katu se nalaze: tri spavaće sobe, kupaonica, hodnik i stubište. Stan posjeduje vlastiti bazen (s kompletnom opremom) veličine 6,4 m x 3,1 m, privatno sunčalište, prekrasan vrt površine 50 m2, a pripadaju mu i dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta površine 25 m2. More se nalazi na udaljenosti od 500 m, kao i dva trgovačka centra. - Velika prednost je da nekretnina ima podno električno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat, ugrađene su fotonaponske elektrane s baterijiom u svakoj kući, što omogućuje da grijanje i hlađenje tj. ukupna potrošnja električne energije, iznose 0,00 eura. Sve prostorije imaju klima uređaje kojima se može upravljati i putem aplikacije na mobitelu, a energetski certifikat je A+. Moguće su nadoplate za pergolu i dizalicu topline u bazenu. Ako tražite Vaš dom iz snova na Jadranu ili ako preferirate ulaganje u sigurnu investiciju, ovo je zasigurno idelana prilika! Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15657 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
