Metković · Southern Dalmatia · Croazia

OPPORTUNITÀ RARA – AMPIO TERRENO A METKOVIĆ, 3.072 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11881

89.000 €

Dati principali

Prezzo: 89.000 €
Superficie del terreno: 3072 m²
Distanza dall'aeroporto: 74 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

OPPORTUNITÀ RARA – AMPIO TERRENO A METKOVIĆ, 3.072 m² In vendita un terreno attraente di superficie totale di 3.072 m², situato a Metković, a soli 15 metri dal piccolo Neretva. La parcella di forma rettangolare con dimensioni di circa 20 x 130 metri è ideale per costruzioni residenziali o commerciali. Caratteristiche del terreno: Destinazione: circa 1.200 m² residenziali, il resto a uso agricolo Posizione: Accesso dalla strada principale Metković-Opuzen, accesso garantito. Infrastruttura: Elettricità sul terreno, acqua nelle immediate vicinanze, fognatura comunale. Terreno: Piatto e ordinato, adatto per costruzione con costi di preparazione ridotti. Vantaggi della posizione: Solo 15 km dal mare. Vicino a case familiari, case vacanza e tutti i servizi necessari. Ideale per lo sviluppo di attività agricole, residenziali o turistiche. Metković, come centro della valle del Neretva, offre un ideale connubio di clima favorevole, ricchezza culturale e opportunità nel turismo e nell'agricoltura. La città, con oltre 17.000 abitanti, sta diventando una destinazione sempre più desiderabile per vivere e investire. La valle del Neretva, dove il fiume scorre verso il mare e dove laghi e zone umide modellano il paesaggio, è un esempio perfetto. Questa combinazione offre opportunità per lo sviluppo dell'eco-turismo, la conservazione della natura, la pesca e l'agricoltura, mentre è anche un'area di straordinaria bellezza e attraente per visitatori e investitori.