Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luxury villa with pool and beautiful sea view for sale
360 m² · 5 locali
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Okrug · Central Dalmatia · Croazia
Okrug Gornji, Čiovo, luxury villa with pool near the sea for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18514
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Distanza dall'aeroporto
- 6 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3.970.231,1%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3309 € al mese e 39.702 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A luxurious villa with a pool is for sale near the sea in the peaceful village of Okrug Gornji on the island of Čiovo, in central Dalmatia. The villa was built in 2024 on a fully enclosed plot of 300 m². The villa itself covers 200 m² and spans three floors. The ground floor features a living room and a fully equipped kitchen, both opening onto an outdoor terrace with a pool surrounded by sun loungers and lounge chairs. At the back of the villa, there is a barbecue and an outdoor dining table. The villa has five bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom on the top floor has a large private terrace with a Jacuzzi offering stunning sea views. The villa is just a few minutes' walk from the sea and is sold fully furnished and equipped. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15102 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
