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Okrug · Central Dalmatia · Croazia

Okrug/Two-Bedroom Apartment with Garden S2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20273

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 85 m² corrisponde a circa 1417 € al mese e 17.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of a two-room apartment on the ground floor of a modern new building consisting of a total of six residential units. The project is located in Okrug Gornji, on the southern side of the island of Čiovo, only 400 meters from the sea and beautiful beaches, close to all facilities necessary for a pleasant stay and vacation. Okrug Gornji is one of the most desirable places to live and the most attractive tourist destinations in the area of Trogir. It is known for its long pebble beaches, crystal clear sea, numerous restaurants, cafes and recreational facilities. Thanks to its proximity to the historic town of Trogir and good traffic connections with Split and Split Airport, it is an excellent location for housing, vacation or investment in a tourist rental. Apartment S2 has a total area of 84.89 m² (including calculation coefficients of the balcony), and consists of a living room with an open-concept kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom, a hallway, a covered terrace and a balcony. The apartment also has a private garden and one garage parking space. The property will be equipped with air conditioners, while underfloor heating will be installed in the bathrooms, which will ensure additional comfort throughout the year. The planned completion of the works is scheduled for the end of 2027. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact person: Nedilija Odak Mobile: +385 98 188 5245