Nin · Northern Dalmatia · Croazia

Nuova costruzione - Appartamento bilocale, 1° piano, 78 m², Zaton, Zara

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12959

225.137 €

Dati principali

Prezzo: 225.137 €
Prezzo al m²: 2886 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 18 km

31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nuova costruzione - Appartamento bilocale, 1° piano, 78 m², Zaton, Zara Dall'offerta di Opereta, evidenziamo un appartamento bilocale situato al primo piano di una moderna nuova costruzione, nell'attraente quartiere di Zaton vicino a Zara. L'edificio è composto da un piano terra e due piani, con un totale di dieci unità abitative. La superficie lorda totale dell'appartamento con tutti gli accessori è di 103 m², mentre la superficie netta utile è di 78 m². La disposizione include un ingresso (7 m²), un ampio soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo (29 m²), due camere da letto (10 m² ciascuna), un bagno (4 m²), un WC aggiuntivo (3 m²) e un loggiato (10 m²) che si collega naturalmente allo spazio giorno. Oltre alla parte abitativa, all'appartamento appartiene anche un ripostiglio di 3 m² e due posti auto, ciascuno di 13 m². L'appartamento è completamente climatizzato, con un'unità di climatizzazione installata in ogni stanza, mentre nel soggiorno e nel bagno è presente il riscaldamento a pavimento. Il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per l'estate del 2026. Zaton è un quartiere attraente situato tra la storica città di Nin e la città di Zara, noto per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e l'ampia offerta di intrattenimento e attività ricreative. Il centro di Zara dista solo 15 minuti di auto, mentre la città di Nin è a soli 5 minuti di auto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita familiare tranquilla, una piacevole vacanza estiva o come investimento per affitti turistici con un alto potenziale di rendimento. Le visite sono possibili ogni giorno, previa prenotazione.