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NOVI ZAGREB - SAVSKI GAJ, Prekratova ulica, TERRENO CON CASA, 709 m2, situato in zona M1 –…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12499

870.000 €

Dati principali

Prezzo: 870.000 €
Superficie del terreno: 709 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

NOVI ZAGREB - SAVSKI GAJ, Prekratova ulica, TERRENO CON CASA, 709 m2, situato in zona M1 – mista, a prevalente destinazione residenziale, che consente la costruzione di edifici residenziali e residenziali-commerciali. Secondo le condizioni urbanistiche vigenti: l'indice massimo di edificabilità del lotto è del 30 % (impronta a terra di circa 213 m²), la superficie lorda massima consentita (BRP) è di 400 m², sono ammesse al massimo 3 unità immobiliari autonome, l'altezza massima consentita dell'edificio è di 12 m, è possibile costruire fino a tre piani fuori terra, con l'ultimo piano configurato come mansarda o piano arretrato, in conformità con le disposizioni del piano urbanistico. Il terreno rappresenta un'ottima occasione per costruire una moderna villa unifamiliare, un piccolo edificio plurifamiliare con fino a tre unità abitative, oppure un valido immobile residenziale-commerciale.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.