Novalja · Northern Dalmatia · Croazia

Novalja – Casa bifamiliare con 2 appartamenti trilocali e giardino

In vendita · Casa · Riferimento IB-14151

499.000 €

Dati principali

Prezzo: 499.000 €
Prezzo al m²: 2935 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 2005
Distanza dall'aeroporto: 39 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Novalja – Casa bifamiliare con 2 appartamenti trilocali e giardino A Novalja, nelle immediate vicinanze della stazione degli autobus e della scuola, si trova una parte di casa bifamiliare con un totale di due appartamenti trilocali. Ideale per abitazione familiare o per continuare l'affitto turistico. Ogni appartamento ha una superficie di circa 80 m² e un ingresso indipendente. Entrambi sono climatizzati e dispongono di due spazi bagno con doccia. – L'appartamento al piano terra ha una cucina separata e un soggiorno, – L'appartamento al piano superiore ha un concetto aperto di cucina e zona giorno. Alla casa appartiene un giardino ordinato di circa 400 m², con posti auto e camino, ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto. La proprietà è in buone condizioni e gli appartamenti sono stati attivamente utilizzati nella scorsa stagione turistica, il che conferma la loro buona conservazione e prontezza per un ulteriore utilizzo senza investimenti aggiuntivi. Grazie alla suddivisione in proprietà, alla cura e alla posizione attraente vicino ai servizi, questa è un'ottima opportunità per un investimento nel turismo o come casa familiare a Novalja.